Investir · 91150
Rendement, marché et risques à Marolles-en-Beauce (91150)
Faut-il investir à Marolles-en-Beauce ? Prix médian 2 428 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marolles-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 428 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Marolles-en-Beauce en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles-en-Beauce avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 428 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14B GRANDE RUE | 103 m² | 312 000 € | 3 030 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 CHE DES VIGNES | 128 m² | 284 500 € | 2 223 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 153 m² | 285 110 € | 1 864 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Maison | 3 CR N5 GD CHEM DE PITHIVIERS | 77 m² | 268 000 € | 3 481 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 3 CHE DES VIGNES | 137 m² | 385 000 € | 2 811 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marolles-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.