Investir · 91150
Rendement, marché et risques à Bois-Herpin (91150)
Faut-il investir à Bois-Herpin ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-Herpin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 530 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Bois-Herpin en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-Herpin :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Herpin avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-Herpin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-Herpin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Herpin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bois-Herpin
82 m²
5,9/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 633 € | 3 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | VALLEE DE CHANTELOUP | — | 26 920 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 38 GR GRANDE RUE | 33 m² | 80 000 € | 2 425 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE MOCQUEBOUTEILLE | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | LES OUSCHES | — | 6 613 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | SOUS LES CLOS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Terrain | VERS MEZIERES | — | 646 403 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2021 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 70 m² | 374 500 € | 5 350 €/m² |
| 10 juin 2021 | Terrain | SOUS LES CLOS | — | 22 209 € | 2 €/m² |
| 27 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bois-Herpin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.