Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles-en-Beauce (91150)
À Marolles-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 230 660 € | 1 069 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-en-Beauce : taxe foncière à 30,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14B GRANDE RUE | 103 m² | 312 000 € | 3 030 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 CHE DES VIGNES | 128 m² | 284 500 € | 2 223 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 11 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 153 m² | 285 110 € | 1 864 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 GR GRANDE RUE | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Maison | 3 CR N5 GD CHEM DE PITHIVIERS | 77 m² | 268 000 € | 3 481 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 3 CHE DES VIGNES | 137 m² | 385 000 € | 2 811 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |