Investir · Région
Investir en Île-de-France en 2026
Investir en Île-de-France : prix médian 5 667 €/m², rendement brut indicatif 4.8 %, prix en hausse de 18 % sur 10 ans. Trouvez les départements les plus dynamiques et les opportunités du moment.
4.8 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
22,5 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
5 667 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
6 448 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 941 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
316 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+18 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
132 640
Transactions / an
maisons + appartements
Prix au m² en Île-de-France
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6 448 €/m² | 5 494 €/m² – 7 458 €/m² | 92 914 |
| Maison | 3 941 €/m² | 3 328 €/m² – 4 674 €/m² | 39 726 |
| Terrain | 359 €/m² | 220 €/m² – 584 €/m² | 4 630 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Évolution des prix au m² en Île-de-France
MaisonsAppartementsTerrainsVolume de ventes
Prix par département en Île-de-France
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Prix au m²
3 082 €/m²10 037 €/m²
| Paris | 10 037 €/m² | +19 % | 30 493 |
| Hauts-de-Seine | 6 702 €/m² | +17 % | 18 720 |
| Seine-et-Marne | 3 082 €/m² | +14 % | 16 225 |
| Yvelines | 4 111 €/m² | +14 % | 15 508 |
| Val-de-Marne | 5 042 €/m² | +19 % | 13 816 |
| Essonne | 3 204 €/m² | +12 % | 13 537 |
| Seine-Saint-Denis | 4 233 €/m² | +24 % | 12 569 |
| Val-d'Oise | 3 409 €/m² | +15 % | 11 772 |