Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Rouvres-Saint-Jean (45300)
Faut-il investir à Rouvres-Saint-Jean ? Prix médian 2 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouvres-Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 052 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Rouvres-Saint-Jean en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouvres-Saint-Jean :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouvres-Saint-Jean avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouvres-Saint-Jean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouvres-Saint-Jean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvres-Saint-Jean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Rouvres-Saint-Jean
97 m²
6,2/10219 900 €
36 m²
5,7/1070 000 €
52 m²
5,6/10100 000 €
100 m²
5,2/10263 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PRESBYTERE | 97 m² | 240 000 € | 2 475 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 29 RUE D ANSONVILLE | 94 m² | 236 000 € | 2 511 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE MURGER CRAPAUD | — | 350 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 5042 LE BOURG | 57 m² | 82 000 € | 1 439 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LES PERRONNETTES | — | 17 835 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA COLLERETTE | 117 m² | 240 000 € | 2 052 €/m² |
| 2 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DU CORNU | 104 m² | 251 000 € | 2 414 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Terrain | LE SAUVAGEON | — | 1 000 € | 53 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouvres-Saint-Jean. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.