Investir · 91690
Rendement, marché et risques à Boissy-la-Rivière (91690)
Faut-il investir à Boissy-la-Rivière ? Prix médian 2 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boissy-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 019 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Boissy-la-Rivière en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boissy-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-la-Rivière avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boissy-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boissy-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Boissy-la-Rivière
170 m²
7,2/10265 000 €
170 m²
6,0/10472 500 €
157 m²
5,6/10493 500 €
548 m²
5,0/1085 000 €
1353 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA DEMOCRATIE | 140 m² | 254 210 € | 1 816 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 33B RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 287 900 € | 2 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES CLERCS | 137 m² | 320 660 € | 2 341 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 52A RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VOIE DROITE | — | 310 294 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 36 VC MONTOIR DES GRANDS REBORDS | 166 m² | 285 110 € | 1 718 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5133 MESNIL GIRAULT | 240 m² | 342 000 € | 1 425 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA ROBINETTE | — | 342 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA DEMOCRATIE | 102 m² | 284 300 € | 2 788 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boissy-la-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.