Investir · 91150
Rendement, marché et risques à La Forêt-Sainte-Croix (91150)
Faut-il investir à La Forêt-Sainte-Croix ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Forêt-Sainte-Croix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à La Forêt-Sainte-Croix en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Forêt-Sainte-Croix :
Le rendement locatif brut indicatif à La Forêt-Sainte-Croix avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Forêt-Sainte-Croix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Forêt-Sainte-Croix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES TERRES DOUCES | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 17 GR GDE RUE | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MARE MICHON | 115 m² | 214 500 € | 1 866 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 6 GR GDE RUE | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 2 RTE D ETAMPES | 84 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 59 000 € | 344 €/m² |
| 2 août 2024 | Appartement | 6 CHE DE LA MARE MICHON | 101 m² | 129 000 € | 1 278 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 10 RTE D ETAMPES | 90 m² | 169 500 € | 1 884 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LES COUDRES | — | 2 000 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Forêt-Sainte-Croix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.