Investir · 91150
Rendement, marché et risques à Abbéville-la-Rivière (91150)
Faut-il investir à Abbéville-la-Rivière ? Prix médian 1 896 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abbéville-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 896 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Abbéville-la-Rivière en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abbéville-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Abbéville-la-Rivière avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abbéville-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abbéville-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 896 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbéville-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Abbéville-la-Rivière
260 m²
7,2/10400 000 €
140 m²
6,0/10299 000 €
230 m²
5,9/10510 000 €
230 m²
5,9/10510 000 €
173 m²
5,7/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES ALOUETTES | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 RUE MARIE MADELEINE | 121 m² | 252 630 € | 2 088 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Local | 14 RUE MARIE MADELEINE | 171 m² | 116 700 € | 683 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 3 CHE DE MOQUE BOUTEILLE | 157 m² | 355 000 € | 2 262 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE CHEM CREUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE MOQUE BOUTEILLE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | LA VALLEE DE SERMAISES | — | 1 872 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE CHEM CREUX | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 24 RUE DES ALOUETTES | 200 m² | 399 000 € | 1 995 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LES PERONETTES | — | 4 670 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abbéville-la-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.