Investir · 91690
Rendement, marché et risques à Fontaine-la-Rivière (91690)
Faut-il investir à Fontaine-la-Rivière ? Prix médian 1 248 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-la-Rivière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 248 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
3 648 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Fontaine-la-Rivière en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-la-Rivière :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-la-Rivière avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-la-Rivière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-la-Rivière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 248 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-la-Rivière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-la-Rivière
203 m²
7,4/10434 600 €
102 m²
7,0/10274 900 €
67 m²
5,7/10150 000 €
113 m²
5,3/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 33B RUE DE JAUGY | 180 m² | 290 000 € | 1 612 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 36 RUE DE VAULURET | 36 m² | 130 250 € | 3 619 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 10 VC MONTOIR DE MAROLLES | 120 m² | 247 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | 5000 COURT PAIN | — | 195 000 € | — |
| 23 mars 2024 | Appartement | 36 RUE DE VAULURET | 71 m² | 155 835 € | 2 195 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | 5000 COURT PAIN | — | 222 500 € | — |
| 28 déc. 2023 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 182 m² | 395 000 € | 2 171 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 16 RUE DE VAULURET | 130 m² | 343 230 € | 2 641 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 26 RUE DE VAULURET | 180 m² | 490 000 € | 2 723 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 12 VC MONTOIR DE MAROLLES | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-la-Rivière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.