Investir · 91150
Rendement, marché et risques à Mespuits (91150)
Faut-il investir à Mespuits ? Prix médian 2 566 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mespuits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 566 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Mespuits en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mespuits :
Le rendement locatif brut indicatif à Mespuits avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mespuits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mespuits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 566 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 GRAND RUE | 115 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLAINE | 165 m² | 240 000 € | 1 455 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RLE DU TOURNIQUET | 91 m² | 149 500 € | 1 643 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 19 GR GRAND RUE | 92 m² | 154 000 € | 1 674 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | LE FOND DE VALPUISEAUX | — | 14 130 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 10 RUE DU PRIEURE | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Maison | 17 GR GRAND RUE | 72 m² | 189 500 € | 2 632 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 5 RUE SAINT MEDARD | 108 m² | 237 000 € | 2 195 €/m² |
| 13 juin 2023 | Terrain | LES OUCHES MOREST | — | 7 900 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mespuits. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.