Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Forêt-Sainte-Croix (91150)
À La Forêt-Sainte-Croix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 1 069 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Forêt-Sainte-Croix : taxe foncière à 29,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | SOUS LES TERRES DOUCES | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 17 GR GDE RUE | 71 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MARE MICHON | 115 m² | 214 500 € | 1 866 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 6 GR GDE RUE | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 2 RTE D ETAMPES | 84 m² | 162 000 € | 1 929 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 59 000 € | 344 €/m² |
| 2 août 2024 | Appartement | 6 CHE DE LA MARE MICHON | 101 m² | 129 000 € | 1 278 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 10 RTE D ETAMPES | 90 m² | 169 500 € | 1 884 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | LES COUDRES | — | 2 000 € | 5 €/m² |