Investir · 91720
Rendement, marché et risques à Valpuiseaux (91720)
Faut-il investir à Valpuiseaux ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valpuiseaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Valpuiseaux en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valpuiseaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Valpuiseaux avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valpuiseaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valpuiseaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valpuiseaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Valpuiseaux
142 m²
7,1/10260 000 €
6000 m²
7,0/10150 000 €
85 m²
6,9/10210 000 €
148 m²
6,4/10220 000 €
137 m²
6,4/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PT FRENNEVILLE | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 15 RUE CHAUDE | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES EGUISOIRS | — | 12 725 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA VAL DE LA CROTTE | — | 4 840 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES EGUISOIRS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU PT FRENNEVILLE | 110 m² | 460 000 € | 4 182 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE BEAUVAIS | 102 m² | 272 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | LA MAISON ROUGE | — | 10 000 € | 129 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES ROCHETTES | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES SABARDES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valpuiseaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.