Rendement locatif · 51430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tinqueux (51430)
À Tinqueux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tinqueux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 102 € | 364 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 89 922 € | 599 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 132 742 € | 789 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 181 985 € | 995 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 227 335 € | 1 064 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tinqueux : taxe foncière à 31,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tinqueux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tinqueux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN ROSTAND | 91 m² | 194 000 € | 2 132 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 86 AV ROGER SALENGRO | 79 m² | 178 200 € | 2 256 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 64 AV BONAPARTE PROL | 110 m² | 245 000 € | 2 228 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE SEVIGNE | 120 m² | 268 100 € | 2 235 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 12B GRANDE RUE | 63 m² | 90 000 € | 1 429 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN BAPTISTE MOTTE | 54 m² | 136 000 € | 2 519 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 RUE HENRI BARBUSSE | 76 m² | 220 760 € | 2 905 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 GRANDE RUE | 106 m² | 287 500 € | 2 713 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MARIE CURIE | 89 m² | 189 000 € | 2 124 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 RUE NICOLAS APPERT | 608 m² | 410 000 € | 675 €/m² |
Prix au m²
| Muire | 2 246 €/m² | +15 % | 76 |
| Champ Paveau | 2 905 €/m² | +18 % | 25 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tinqueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,5/10149 900 €
84 m²
6,3/10158 000 €
65 m²
6,2/10125 000 €
79 m²
6,1/10128 000 €
164 m²
6,1/10344 900 €