Rendement locatif · 51350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cormontreuil (51350)
À Cormontreuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 798 € | 365 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 96 978 € | 600 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 143 158 € | 791 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 196 265 € | 998 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 255 360 € | 869 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cormontreuil : taxe foncière à 36,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES TAMARIS | 82 m² | 278 650 € | 3 399 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA REPUBLIQUE | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE GASCOGNE | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 51 RUE DU COMMERCE | 450 m² | 2 160 000 € | 4 800 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 PL DE LA REPUBLIQUE | 95 m² | 271 900 € | 2 863 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE CHANZY | 20 m² | 54 500 € | 2 725 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE GASCOGNE | 97 m² | 242 900 € | 2 505 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PUISIEULX | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 17 AV DES SORBIERS | 82 m² | 238 300 € | 2 907 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE ANNA DE NOAILLES | 98 m² | 310 000 € | 3 164 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cormontreuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
255 m²
6,4/10409 900 €
152 m²
6,1/10388 000 €
255 m²
6,1/10412 000 €
103 m²
5,9/10299 000 €
124 m²
5,9/10330 000 €