Rendement locatif · 51420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cernay-lès-Reims (51420)
À Cernay-lès-Reims, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 259 825 € | 980 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cernay-lès-Reims : taxe foncière à 32,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BRACHETS | — | 40 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU CHAPERON | 1378 m² | 700 000 € | 508 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE CURIE | 119 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE WITRY | 76 m² | 455 000 € | 5 987 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 1 251 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA NOUE SAINT RE | — | 780 000 € | 95 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 80 000 € | 356 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE VRILLY | 131 m² | 345 000 € | 2 634 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 21 RUE SAINT MARTIN | 149 m² | 715 700 € | 4 804 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHANCEAUX | 173 m² | 589 000 € | 3 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay-lès-Reims — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
6,2/10550 000 €
163 m²
6,1/10350 000 €
163 m²
6,1/10345 000 €
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