Rendement locatif · 51450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bétheny (51450)
À Bétheny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 800 € | 331 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 100 800 € | 544 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 148 800 € | 717 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 204 000 € | 905 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 266 475 € | 869 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bétheny : taxe foncière à 43,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE NEUVE | 94 m² | 300 000 € | 3 192 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MARIE DROUET | 83 m² | 237 000 € | 2 856 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE MANOEUVRE | — | 111 330 € | 80 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 8 RUE ROL TANGUY | 349 m² | 790 000 € | 2 264 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU MURNAGUE | 139 m² | 319 450 € | 2 299 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES LYS | 192 m² | 385 000 € | 2 006 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | COULMY | — | 121 000 € | 319 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 29 ALL DES TULIPES | 103 m² | 188 000 € | 1 826 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 31 RUE MARIA CALLAS | 169 m² | 344 800 € | 2 041 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE JULES DUMONT D'URVILLE | 113 m² | 295 650 € | 2 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bétheny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,8/10303 900 €
152 m²
6,3/10321 000 €
51 m²
6,2/1095 000 €
53 m²
6,2/1080 000 €
89 m²
6,2/10169 000 €