Rendement locatif · 51430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bezannes (51430)
À Bezannes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 340 € | 396 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 145 740 € | 651 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 215 140 € | 858 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 294 950 € | 1 082 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 339 340 € | 980 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bezannes : taxe foncière à 38,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 200 RUE RAYMOND MATHIEU | 64 m² | 215 000 € | 3 360 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 74 AV FRANCOIS JACOB | 44 m² | 150 000 € | 3 410 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 175 AV FRANCOIS JACOB | 76 m² | 299 554 € | 3 942 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 205 RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE | 40 m² | 159 750 € | 3 994 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 109 AV JEAN MONNET | 248 m² | 612 800 € | 2 471 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 48A RUE GEORGES CHARPAK | 36 m² | 142 000 € | 3 945 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU CHATEAU | 78 m² | 290 000 € | 3 718 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 11 ALL VICTOR GRIGNARD | 95 m² | 299 600 € | 3 154 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 175 AV FRANCOIS JACOB | 82 m² | 351 000 € | 4 281 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 159 RUE LOUIS VICTOR DE BROGLIE | 68 m² | 249 000 € | 3 662 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bezannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,6/10570 000 €
153 m²
6,6/10493 000 €
325 m²
6,4/10600 000 €
175 m²
6,4/10595 000 €
168 m²
6,3/10457 000 €