Rendement locatif · 51370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brice-Courcelles (51370)
À Saint-Brice-Courcelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 490 € | 335 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 138 390 € | 552 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 204 290 € | 727 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 280 075 € | 917 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 197 790 € | 980 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brice-Courcelles : taxe foncière à 33,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE LA FOSSE COCHARD | 335 m² | 440 000 € | 1 314 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA VESLE | — | 14 000 € | 32 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DE BERNEX | — | 11 780 000 € | — |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE HOUDAN | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE ROBESPIERRE | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE DE HOUDAN | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 7 RUE DE HOUDAN | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA VESLE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE CURIE | 166 m² | 480 000 € | 2 892 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 25 RUE DES BORDS DE L'EAU | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice-Courcelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
6,7/10215 000 €
130 m²
6,6/10246 000 €
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