Rendement locatif · 64320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bizanos (64320)
À Bizanos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 324 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 533 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 703 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 887 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 241 110 € | 1 183 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bizanos : taxe foncière à 37,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RTE D IDRON | 114 m² | 237 000 € | 2 079 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 28 m² | 55 000 € | 1 965 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 50 AV BEAU SOLEIL | 160 m² | 372 050 € | 2 326 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1B CHE DES VIGNES | 120 m² | 379 010 € | 3 159 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA MAIRIE | 29 m² | 147 800 € | 5 097 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES VIGNES | 154 m² | 437 000 € | 2 838 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 AV DE L'YSER | 180 m² | 152 000 € | 845 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 AV DE LA REPUBLIQUE | 102 m² | 240 500 € | 2 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 46 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 40 m² | 90 040 € | 2 251 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 18B RUE GEORGES CLEMENCEAU | 26 m² | 56 250 € | 2 164 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bizanos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,3/10185 000 €
471 m²
6,2/10587 500 €
153 m²
6,2/10239 900 €
270 m²
6,1/10369 000 €
280 m²
5,9/10624 000 €