Rendement locatif · 64140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Billère (64140)
À Billère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 630 € | 335 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 930 € | 550 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 134 230 € | 725 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 184 025 € | 915 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 248 045 € | 1 066 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Billère : taxe foncière à 46,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU LYS | 69 m² | 167 260 € | 2 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE VIRGILIO PENA | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES PARC RES LES CEDRES | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11B AV DU CHATEAU D'ESTE | 125 m² | 401 950 € | 3 216 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 IMP DES ROSES | — | 130 000 € | 217 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI 4 | 58 m² | 128 000 € | 2 207 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL MISS HUTTON | 61 m² | 147 500 € | 2 419 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8Q RUE ANTOINE DE BOURBON | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE LAFFITTE | 57 m² | 104 104 € | 1 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE BAYONNE | 38 m² | 78 400 € | 2 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
7,0/10109 000 €
248 m²
6,7/10420 000 €
249 m²
6,7/10428 000 €
215 m²
6,5/10379 500 €
280 m²
6,5/10492 000 €