Rendement locatif · 64110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazères-Lezons (64110)
À Mazères-Lezons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 884 € | 306 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 93 324 € | 503 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 137 764 € | 663 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 188 870 € | 837 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 197 790 € | 950 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazères-Lezons : taxe foncière à 34,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 105 m² | 291 970 € | 2 781 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CORISANDE D'ANDOINS | 96 m² | 246 800 € | 2 571 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 30 468 € | 4 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES MIMOSAS | 97 m² | 224 000 € | 2 310 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PROSPER LOUSTAU | 136 m² | 110 000 € | 809 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU FER A CHEVAL | 94 m² | 222 300 € | 2 365 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE DE L'AMITIE | 145 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 9 AV DU GENERAL DE GAULLE | 142 m² | 224 000 € | 1 578 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BEARN | 106 m² | 242 000 € | 2 284 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 2 RUE PROSPER LOUSTAU | 93 m² | 136 700 € | 1 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazères-Lezons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
6,0/10299 920 €
206 m²
5,5/10399 000 €
95 m²
5,2/10241 755 €
83 m²
5,0/10215 000 €
140 m²
4,9/10299 920 €