Rendement locatif · 64121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montardon (64121)
À Montardon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 1 009 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montardon : taxe foncière à 26,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 IMP L'ENCANTADA | 99 m² | 276 000 € | 2 788 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES ERABLES | 132 m² | 335 200 € | 2 540 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 24 CHE TAMBOURRE | — | 99 000 € | 168 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 2 CHE DU LAPS | 67 m² | 295 000 € | 4 403 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15B CHE PUYOU | 154 m² | 408 281 € | 2 652 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DE LAS PLAGNES | 102 m² | 193 000 € | 1 893 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 21 CHE ROMAS | 100 m² | 348 000 € | 3 480 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DOUS ARRIOUS | 143 m² | 275 000 € | 1 924 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 16 CHE DE LAS PLAGNES | 138 m² | 391 450 € | 2 837 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 CHE SAINT JOSEPH | 160 m² | 550 900 € | 3 444 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montardon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
870 m²
5,9/10949 000 €
215 m²
5,9/10359 000 €
167 m²
5,6/10318 000 €
150 m²
5,4/10472 000 €
93 m²
5,3/10360 000 €