Rendement locatif · 64160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buros (64160)
À Buros, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Buros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 520 € | 292 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 90 720 € | 480 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 133 920 € | 632 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 183 600 € | 798 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 980 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buros : taxe foncière à 27,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Buros (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Buros.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE MORLAAS | — | 100 000 € | 132 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 9218 CHE DE L'EGLISE | — | 79 825 € | 103 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHE DE ROUMIEU | — | 100 000 € | 50 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 685 COTE DE LARRICQ | — | 95 000 € | 93 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RTE DE PAU | — | 9 000 € | 10 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 190 CHE DU MOULIN | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 861 RTE DE MORLAAS | 158 m² | 770 000 € | 4 874 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 291 COTE DE LARRICQ | 173 m² | 605 960 € | 3 503 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 577 CHE DE MORLANNE | 165 m² | 624 270 € | 3 784 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 354 COTE DE LARRICQ | 114 m² | 281 210 € | 2 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buros — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
807 m²
7,0/10101 500 €
169 m²
6,6/10305 000 €
170 m²
6,6/10305 000 €
169 m²
5,9/10422 000 €
162 m²
5,7/10470 000 €