Rendement locatif · 64140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lons (64140)
À Lons, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 394 € | 345 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 101 934 € | 567 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 150 474 € | 748 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 206 295 € | 943 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 252 510 € | 1 037 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lons : taxe foncière à 34,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lons (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lons.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 21 ALL DU PIC D'ANIE | 71 m² | 190 300 € | 2 681 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 ALL COROT | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 5 ALL DE LA LISIERE | — | 71 600 € | 178 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 7 ALL DE LA LISIERE | — | 71 500 € | 175 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES VENDANGES | 80 m² | 234 150 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6 ALL DE L ALBRET | — | 100 000 € | 149 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 6B CHE DE LASSEGUE | — | 96 000 € | 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9178 AV DU TONKIN | 110 m² | 341 396 € | 3 104 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 CHE SALIE | 150 m² | 207 500 € | 1 384 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 ALL DES ACACIAS | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lons — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
8,6/10461 900 €
267 m²
8,5/10720 000 €
228 m²
8,4/10599 000 €
267 m²
8,4/10680 000 €
90 m²
8,4/10249 000 €