Rendement locatif · 64320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Idron (64320)
À Idron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 010 € | 347 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 103 110 € | 572 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 152 210 € | 753 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 208 675 € | 950 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 269 040 € | 1 203 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Idron : taxe foncière à 29,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAUCEDE | 121 m² | 345 450 € | 2 855 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA CAMPAGNE | 20 m² | 495 000 € | 24 750 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE D'OSSAU | 227 m² | 728 455 € | 3 210 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE SULLY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 40 AV DU BEARN | — | 735 000 € | 182 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 38 RTE DE TARBES - RD 817 | — | 7 000 € | — |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA PEPINIERE | — | 120 000 € | 67 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 RUE BETH SOUREILH | 185 m² | 685 000 € | 3 703 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 1 ALL ANTOINE DE BOURBON | 35 m² | 71 352 € | 2 039 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 8 ALL DES CHARMES | 66 m² | 180 500 € | 2 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Idron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
6,9/10281 578 €
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