Rendement locatif · 63510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aulnat (63510)
À Aulnat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 368 € | 293 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 115 248 € | 482 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 170 128 € | 635 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 233 240 € | 801 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 221 065 € | 880 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aulnat : taxe foncière à 41,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL DU GRENOUILLET | 62 m² | 70 500 € | 1 138 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE LE CLOS DES AULNES | 87 m² | 209 500 € | 2 409 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CLOS DU BIAT | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DU RUISSEAU | 83 m² | 53 750 € | 648 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 129 m² | 242 883 € | 1 883 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 RUE EMILE COULAUDON | 78 m² | 260 630 € | 3 342 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 10 RUE EMILE ROUX | 28 m² | 78 900 € | 2 818 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 76 m² | 160 000 € | 2 106 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PACHEROUX | — | 110 000 € | 98 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,7/10215 000 €
95 m²
6,4/10141 000 €
82 m²
6,1/10175 000 €
70 m²
5,9/10149 000 €
104 m²
5,8/10229 000 €