Rendement locatif · 63110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont (63110)
À Beaumont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 882 € | 330 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 89 502 € | 543 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 132 122 € | 715 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 181 135 € | 902 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 261 820 € | 992 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont : taxe foncière à 44,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ESP DE RUSSI | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 56 RUE NATIONALE | — | 212 200 € | — |
| 26 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DES COLLONGES | 118 m² | 97 500 € | 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DE LA RESISTANCE | 185 m² | 260 000 € | 1 406 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 AV DU MONT DORE | 72 m² | 275 000 € | 3 820 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES HAUTS | — | 90 000 € | 225 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE FERDINAND PHELUT | 55 m² | 56 525 € | 1 028 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MOURETTE | 73 m² | 155 000 € | 2 124 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE SAINT-GUILLAUME | 42 m² | 161 300 € | 3 841 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 140 RUE CLEMENT ADER | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,9/10599 000 €
300 m²
7,8/101 125 000 €
127 m²
7,7/10329 000 €
154 m²
7,7/10335 360 €
105 m²
7,7/10230 000 €