Rendement locatif · 63830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nohanent (63830)
À Nohanent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 222 € | 305 €/mois | 10,4 % |
| T2 | 42 m² | 67 242 € | 501 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 99 262 € | 661 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 136 085 € | 834 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 189 145 € | 924 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nohanent : taxe foncière à 48,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 21 RUE DES PETITS BOIS | — | 205 000 € | 127 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MATARET | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE SAYAT | 110 m² | 201 350 € | 1 831 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA CHARAUX | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 26B RUE DE LA CHARREYRE | 30 m² | 40 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 23 LAVAS | — | 135 000 € | 290 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE BELLEVUE | 165 m² | 583 000 € | 3 534 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHATAIGNIERS | 91 m² | 240 000 € | 2 638 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA CHARREYRE | — | 32 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nohanent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,1/10283 500 €
180 m²
6,1/10284 000 €
234 m²
5,9/10350 000 €
442 m²
5,9/10112 800 €
154 m²
5,6/10299 900 €