Rendement locatif · 63830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Durtol (63830)
À Durtol, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Durtol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 376 € | 305 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 67 536 € | 501 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 99 696 € | 661 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 136 680 € | 834 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 289 750 € | 965 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Durtol : taxe foncière à 44,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Durtol (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Durtol.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 62 AV DE CLERMONT | 142 m² | 259 300 € | 1 827 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 LA GARENNE HAUTE | 165 m² | 658 500 € | 3 991 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA RAZETTE | 108 m² | 297 800 € | 2 758 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES RAMEAUX | 72 m² | 114 000 € | 1 584 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L ECOLE | 62 m² | 98 800 € | 1 594 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5B RTE DE CHAMPIOT | 60 m² | 163 850 € | 2 731 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA GARE | 60 m² | 261 880 € | 4 365 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES LITTES | — | 23 545 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 41 RUE DE LA GARE | 90 m² | 217 000 € | 2 412 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PRE LAFOND | — | 6 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durtol — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,5/10345 000 €
110 m²
6,5/10245 000 €
118 m²
6,5/10247 000 €
116 m²
6,2/10249 000 €
157 m²
5,9/10465 000 €