Investir · 29280
Rendement, marché et risques à Plouzané (29280)
Faut-il investir à Plouzané ? Prix médian 2 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouzané et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 688 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Plouzané en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouzané :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouzané avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouzané.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouzané.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RUE ALICE COUDOL | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DU ZEPHYR | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DE LA TRINITE | 130 m² | 288 700 € | 2 221 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DU ZEPHYR | 106 m² | 212 500 € | 2 005 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 17 PL DU COMMERCE | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BODONOU | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE CECCANO | 106 m² | 238 900 € | 2 254 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES JONQUILLES | 116 m² | 253 000 € | 2 182 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9000 RUE D'OUESSANT | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 45 RUE ANDRE BRETON | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouzané — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plouzané
142 m²
7,2/10360 525 €
123 m²
7,2/10311 650 €
135 m²
7,0/10316 000 €
175 m²
7,0/10445 000 €
174 m²
6,9/10447 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouzané. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.