Investir · 29490
Rendement, marché et risques à Guipavas (29490)
Faut-il investir à Guipavas ? Prix médian 2 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guipavas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 582 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Guipavas en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guipavas :
Le rendement locatif brut indicatif à Guipavas avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guipavas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guipavas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES TROIS FRERES COZIAN | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE EDMEE CHANDON | — | 103 000 € | 261 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES PETRELS | 131 m² | 510 000 € | 3 894 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE HENRI BEAUDOIN | 107 m² | 309 000 € | 2 888 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 42 RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE QUELARNOU | 126 m² | 228 000 € | 1 810 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 65 RUE JEAN PERROT | 128 m² | 380 000 € | 2 969 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE PEN AR GUEAR | — | 160 000 € | 189 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN LE GUEN | 133 m² | 332 000 € | 2 497 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 RUE DE PARIS | 100 m² | 202 800 € | 2 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guipavas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Guipavas
188 m²
6,6/10315 000 €
107 m²
6,5/10216 000 €
192 m²
6,5/10312 650 €
192 m²
6,5/10309 750 €
257 m²
6,4/10397 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guipavas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.