Investir · 29820
Rendement, marché et risques à Bohars (29820)
Faut-il investir à Bohars ? Prix médian 2 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bohars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 952 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 193 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Bohars en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bohars :
Le rendement locatif brut indicatif à Bohars avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bohars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bohars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 310 RTE DE KERDONVAL | 139 m² | 410 000 € | 2 950 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 15 RUE DE TARPORLEY | — | 155 500 € | 297 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ALL DES SAULES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE KERGUILLO | 149 m² | 173 500 € | 1 165 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 RUE FRANCOIS DROGOU | 110 m² | 271 000 € | 2 464 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5 RUE TANGUY MALMANCHE | 58 m² | 186 150 € | 3 210 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 36 ALL DES NOISETIERS | 172 m² | 658 400 € | 3 828 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 17 ALL VAN GOGH | 35 m² | 96 000 € | 2 743 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 IMP DE PENFELD CREIS | 102 m² | 317 900 € | 3 117 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 17B RUE DE KERGUILLO | 72 m² | 217 000 € | 3 014 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bohars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bohars
111 m²
4,4/10243 800 €
202 m²
4,4/10283 500 €
83 m²
3,8/10265 500 €
85 m²
3,8/10251 000 €
142 m²
3,8/10311 750 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bohars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.