Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouthoumet (11330)
À Mouthoumet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mouthoumet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 785 € | 715 €/mois | 10,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouthoumet : taxe foncière à 52,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mouthoumet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mouthoumet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouthoumet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
6,3/10138 000 €
110 m²
5,2/10230 000 €
70 m²
5,2/1065 000 €
90 m²
5,1/1062 000 €
64.78 m²
5,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CASERNE | 40 m² | 36 500 € | 913 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CASERNE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | SAINT-ESTEVE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5B RUE DE RAVICHOL | 84 m² | 75 800 € | 903 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 574 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 3 RTE DES CORBIERES | 79 m² | 154 800 € | 1 960 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 3 191 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE FOURNAS | — | 2 602 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | MONTREDON | — | 1 810 € | 1 €/m² |