Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Termes (11330)
À Termes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Termes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 670 € | 715 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Termes : taxe foncière à 51,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 275 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5000 CAE ESTRETA | 45 m² | 49 000 € | 1 089 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | COUMBO RAQUIO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | AU CHATEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | SAINT-ANDRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | COYNO-POUNT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Terrain | LAS COSTOS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 24 RUE DE LA PROMENADA | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 25 janv. 2023 | Maison | 3 CAE ESTRETA | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 28 déc. 2022 | Maison | 37 LE VILLAGE | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Termes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
77 m²
6,0/10180 000 €
199 m²
6,0/10229 000 €
116 m²
5,6/10159 000 €
479 m²
4,9/10499 500 €
86 m²
4,9/1069 000 €