Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massac (11330)
À Massac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 56 715 € | 715 €/mois | 15,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massac : taxe foncière à 53,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Massac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Massac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,5/10545 000 €
195 m²
6,2/10409 900 €
160 m²
5,8/10365 000 €
5260 m²
5,0/1050 000 €
1000 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 15 LE VILLAGE | 70 m² | 121 620 € | 1 738 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | COUMONGRIMAOUD-OUEST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 34 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 2 PL LA PLACE | 82 m² | 64 000 € | 781 €/m² |
| 29 août 2022 | Maison | LE SARRAT-PELAT | 128 m² | 194 000 € | 1 516 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Maison | 4 LES PASSIES | 145 m² | 228 500 € | 1 576 €/m² |
| 20 août 2021 | Terrain | A CIOUTAT | — | 50 € | 1 €/m² |
| 9 août 2021 | Terrain | LAS FAICHOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 août 2021 | Maison | 2 PL LA PLACE | 82 m² | 59 999 € | 732 €/m² |
| 26 mai 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 13 €/m² |