Rendement locatif · 11330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignevieille (11330)
À Vignevieille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 713 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignevieille : taxe foncière à 46,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignevieille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,7/1057 000 €
88 m²
5,3/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU TERRAT | 60 m² | 80 750 € | 1 346 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PERGUILLA | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 PLA DU MALVA | 240 m² | 85 300 € | 356 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LA BESSOUNIERE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | 6 RUE DU PORCHE | — | 5 000 € | 109 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | 4 RUE DU PORCHE | — | 14 000 € | 198 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | 7 RUE DU TERRAT | — | 1 200 € | 64 €/m² |
| 6 août 2024 | Terrain | FOUNT DE NIBELO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2024 | Maison | 14 RUE DU FER A CHEVAL | 55 m² | 83 300 € | 1 515 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 16 RUE DU FER A CHEVAL | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |