Quel rendement locatif à Paris ?

Le rendement locatif brut indicatif à Paris avoisine 3.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Paris ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Paris représente un budget d’environ 265 848 € pour un loyer estimé de 1 012 €/mois, soit un rendement brut d’environ 4.6 %.

Rendement locatif · 75001

Rendement locatif à Paris

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Paris (75001)

À Paris, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,5 %, pour un loyer médian d’environ 35,4 €/m², et un prix au m² médian de 12 084 €/m².

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Rendement brut par typologie à Paris

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	265 848 €	1 012 €/mois	4,6 %
T2	42 m²	507 528 €	1 664 €/mois	3,9 %
T3	62 m²	749 208 €	2 194 €/mois	3,5 %
T4	85 m²	1 027 140 €	2 767 €/mois	3,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris : taxe foncière à 21,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Paris ?

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