Investir · 11330
Rendement, marché et risques à Mouthoumet (11330)
Faut-il investir à Mouthoumet ? Prix médian 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouthoumet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
903 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Mouthoumet en 2023
Rendement brut
11,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouthoumet :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouthoumet avoisine 11,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouthoumet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouthoumet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouthoumet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mouthoumet
40 m²
6,3/10138 000 €
110 m²
5,2/10230 000 €
70 m²
5,2/1065 000 €
90 m²
5,1/1062 000 €
64.78 m²
5,0/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CASERNE | 40 m² | 36 500 € | 913 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CASERNE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | SAINT-ESTEVE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 5B RUE DE RAVICHOL | 84 m² | 75 800 € | 903 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 574 € | 18 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 3 RTE DES CORBIERES | 79 m² | 154 800 € | 1 960 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 3 191 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE FOURNAS | — | 2 602 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | MONTREDON | — | 1 810 € | 1 €/m² |