Investir · 42780
Rendement, marché et risques à Violay (42780)
Faut-il investir à Violay ? Prix médian 995 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Violay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
995 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 457 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Violay en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Violay :
Le rendement locatif brut indicatif à Violay avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Violay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Violay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (995 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Violay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Violay
110 m²
6,1/10155 000 €
171 m²
5,7/10164 000 €
80 m²
5,5/10128 000 €
100 m²
5,5/10106 000 €
155 m²
5,4/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE BOISDON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ECHANSIEUX | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 130 RTE DU CHENE | 130 m² | 194 350 € | 1 495 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5200 CHEZ PERASSE | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES FAYOLLES | — | — | — |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5093 LE BOURG SUD | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BALTHAZARD | — | 120 730 € | 10 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5068 LE BOURG SUD | 92 m² | 182 000 € | 1 979 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 102 CHE DU BARRAGE | — | 1 € | — |
| 8 oct. 2025 | Local | 102 CHE DU BARRAGE | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Violay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.