Investir · 69170
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel-l'Éclairé (69170)
Faut-il investir à Saint-Marcel-l'Éclairé ? Prix médian 3 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel-l'Éclairé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel-l'Éclairé en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel-l'Éclairé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel-l'Éclairé avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel-l'Éclairé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel-l'Éclairé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-l'Éclairé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Marcel-l'Éclairé
140 m²
6,1/10339 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MORTIER | — | 1 000 € | 36 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5125 LE TRECHEIM | 36 m² | 550 000 € | 15 278 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5125 LE TRECHEIM | 36 m² | 300 000 € | 8 334 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE VARINET | — | 2 868 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 100 RTE DE FEURS | 119 m² | 193 800 € | 1 629 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 360 RTE DE FEURS | 54 m² | 178 000 € | 3 297 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 68 RUE DE L'ETANG | 93 m² | 362 400 € | 3 897 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 1599 RTE DE LA BUSSIERE | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 2160 RTE DE FEURS | 102 m² | 186 065 € | 1 825 €/m² |