Rendement locatif · 42780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Violay (42780)
À Violay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 890 € | 212 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 41 790 € | 350 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 61 690 € | 461 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 84 575 € | 581 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 138 415 € | 729 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Violay : taxe foncière à 29,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE BOISDON | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | ECHANSIEUX | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 130 RTE DU CHENE | 130 m² | 194 350 € | 1 495 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5200 CHEZ PERASSE | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES FAYOLLES | — | — | — |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5093 LE BOURG SUD | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEZ BALTHAZARD | — | 120 730 € | 10 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5068 LE BOURG SUD | 92 m² | 182 000 € | 1 979 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 102 CHE DU BARRAGE | — | 1 € | — |
| 8 oct. 2025 | Local | 102 CHE DU BARRAGE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Violay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,1/10155 000 €
171 m²
5,7/10164 000 €
100 m²
5,5/10106 000 €
80 m²
5,5/10128 000 €
90 m²
5,4/10237 000 €