Investir · 42360
Rendement, marché et risques à Montchal (42360)
Faut-il investir à Montchal ? Prix médian 1 030 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montchal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 030 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Montchal en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montchal :
Le rendement locatif brut indicatif à Montchal avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montchal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montchal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 030 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE POIDS DE MONTCHAL | — | 47 101 € | 67 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5258 LES ARBANIERS | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 134 RUE DES BRUYERES | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 642 CHE DES PLACES | 80 m² | 72 000 € | 900 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MEZONCLE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 620 CHE DES MAQUISARDS | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE CRET | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1893 RTE DE VIOLAY | 80 m² | 123 300 € | 1 542 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1251 CHE DU GENETAY | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 51 CHE DES ARBANIERS | 160 m² | 310 880 € | 1 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montchal — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montchal
70 m²
5,0/10119 000 €
124 m²
5,0/1049 000 €
2738 m²
5,0/1095 000 €
97 m²
5,0/10205 000 €
154 m²
5,0/10249 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montchal. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.