Investir · 69770
Rendement, marché et risques à Villechenève (69770)
Faut-il investir à Villechenève ? Prix médian 1 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villechenève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 382 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 284 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Villechenève en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villechenève :
Le rendement locatif brut indicatif à Villechenève avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villechenève.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villechenève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5235 LE MELAY | 120 m² | 363 000 € | 3 025 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 49 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 235 000 € | 224 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 168 GRANDE RUE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 94 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 CHE DES OLMES | 101 m² | 83 077 € | 823 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 5179 LE BOURG | — | 130 000 € | — |
| 28 août 2025 | Maison | 5264 LA BRIOUDE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5163 LE BOURG | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5051 GR GRANDE RUE | 170 m² | 247 100 € | 1 454 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villechenève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villechenève
117 m²
7,2/10189 000 €
150 m²
7,1/10269 000 €
103 m²
7,0/10132 000 €
108 m²
6,7/10174 000 €
108 m²
6,6/1098 000 €