Investir · 42540
Rendement, marché et risques à Sainte-Colombe-sur-Gand (42540)
Faut-il investir à Sainte-Colombe-sur-Gand ? Prix médian 1 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Colombe-sur-Gand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Sainte-Colombe-sur-Gand en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Colombe-sur-Gand :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe-sur-Gand avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Colombe-sur-Gand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Colombe-sur-Gand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Colombe-sur-Gand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Colombe-sur-Gand
183 m²
6,1/10249 000 €
112 m²
5,5/10180 000 €
76 m²
5,2/1054 500 €
123 m²
5,1/10225 600 €
150 m²
5,0/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MONTSARRAT | — | 5 290 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MONTSARRAT | — | 9 710 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MONTSARRAT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 43 CHE DU MOULIN | 75 m² | 117 000 € | 1 560 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | VACHERON | — | 450 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 17 CHE DE LA MINE | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 484 CHE DU MOULIN | 140 m² | 167 000 € | 1 193 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 118 CHE DU REYNAUD | 107 m² | 333 000 € | 3 113 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 24 RUE DU PELERIN | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 960 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Colombe-sur-Gand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.