Investir · 69170
Rendement, marché et risques à Joux (69170)
Faut-il investir à Joux ? Prix médian 2 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 406 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Joux en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joux :
Le rendement locatif brut indicatif à Joux avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5189 MONTCHERVET | 140 m² | 215 000 € | 1 536 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5169B CHADIER | 90 m² | 262 200 € | 2 914 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 93 RUE DE LA CHARRETIERE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | ARCY NORD | — | 49 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5091A PREBANDE | 50 m² | 218 000 € | 4 360 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5169C CHADIER | 94 m² | 267 900 € | 2 850 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CULAY | — | 1 005 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX GARIN | — | 8 123 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | VERMARE SUD | — | 216 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | MOULIN LAFAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Joux
300 m²
7,7/10510 000 €
366 m²
7,6/10160 000 €
245 m²
7,2/10459 000 €
180 m²
7,2/10219 000 €
148 m²
7,1/10335 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Joux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.