Investir · 64370
Rendement, marché et risques à Saint-Médard (64370)
Faut-il investir à Saint-Médard ? Prix médian 1 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 299 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Médard en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | CASTET ABIDON | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | JUREN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 50 CHE DE MATALOT | 113 m² | 130 000 € | 1 151 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LAS BARTHES | — | 227 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 970 RTE DE CASTEIDE-CANDAU | 127 m² | 217 450 € | 1 713 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 2450 RTE DE JUREN | 133 m² | 114 000 € | 858 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 1100 CHE DE LACOME | 220 m² | 426 550 € | 1 939 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LOUS COURREYOTS | — | 66 000 € | 14 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LACABANE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 21 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard
100 m²
8,3/10265 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
172 m²
8,1/10439 500 €
166 m²
8,1/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Médard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.