Rendement locatif · 64370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Médard (64370)
À Saint-Médard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 405 € | 685 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Médard : taxe foncière à 30,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | CASTET ABIDON | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | JUREN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 50 CHE DE MATALOT | 113 m² | 130 000 € | 1 151 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LAS BARTHES | — | 227 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 970 RTE DE CASTEIDE-CANDAU | 127 m² | 217 450 € | 1 713 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Maison | 2450 RTE DE JUREN | 133 m² | 114 000 € | 858 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 1100 CHE DE LACOME | 220 m² | 426 550 € | 1 939 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Terrain | LOUS COURREYOTS | — | 66 000 € | 14 €/m² |
| 5 mai 2023 | Terrain | LACABANE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 21 000 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,3/10265 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
172 m²
8,1/10439 500 €
166 m²
8,1/10420 000 €