Investir · 26510
Rendement, marché et risques à Montréal-les-Sources (26510)
Faut-il investir à Montréal-les-Sources ? Prix médian 3 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montréal-les-Sources et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 858 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montréal-les-Sources en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montréal-les-Sources :
Le rendement locatif brut indicatif à Montréal-les-Sources avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montréal-les-Sources.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montréal-les-Sources.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montréal-les-Sources — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montréal-les-Sources
102 m²
4,4/10256 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | AUTEHUCHE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SAINT JULLIEN | — | 250 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | VIGNASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5038 LE VILLAGE | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 530 CHE DES VIGNASSES | 90 m² | 390 000 € | 4 334 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | VIGNASSE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | L EYDIER | — | 284 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 515 LA CHARRIERE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | LES BONNARIES | — | 2 162 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Maison | 63 LA CHARRIERE | 35 m² | 135 000 € | 3 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montréal-les-Sources. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.