Rendement locatif · 26510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montréal-les-Sources (26510)
À Montréal-les-Sources, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montréal-les-Sources et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 366 510 € | 826 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montréal-les-Sources : taxe foncière à 33,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montréal-les-Sources (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montréal-les-Sources.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Terrain | AUTEHUCHE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SAINT JULLIEN | — | 250 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | VIGNASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5038 LE VILLAGE | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 530 CHE DES VIGNASSES | 90 m² | 390 000 € | 4 334 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Terrain | VIGNASSE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | L EYDIER | — | 284 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Maison | 515 LA CHARRIERE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | LES BONNARIES | — | 2 162 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2023 | Maison | 63 LA CHARRIERE | 35 m² | 135 000 € | 3 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montréal-les-Sources — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
4,4/10256 000 €