Investir · 77151
Rendement, marché et risques à Montceaux-lès-Provins (77151)
Faut-il investir à Montceaux-lès-Provins ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montceaux-lès-Provins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
700 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Montceaux-lès-Provins en 2023
Rendement brut
18,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montceaux-lès-Provins :
Le rendement locatif brut indicatif à Montceaux-lès-Provins avoisine 18,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montceaux-lès-Provins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montceaux-lès-Provins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montceaux-lès-Provins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montceaux-lès-Provins
99 m²
5,4/10149 500 €
89 m²
5,2/10173 000 €
88 m²
5,2/1075 500 €
380 m²
5,0/1029 800 €
380 m²
5,0/1029 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU GUE DU MARCHE | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DE BRANGIS | 135 m² | 182 000 € | 1 349 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SABLONS | 72 m² | 148 000 € | 2 056 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHATAIGNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHATAIGNIERS | — | 29 000 € | 69 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | RUE DES CHATAIGNIERS | — | 29 000 € | 68 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 14 RUE DES CHATAIGNIERS | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 28 juin 2024 | Local | 5153 CHEMIN DE CHAMP FLEURY | 3571 m² | 357 000 € | 100 €/m² |
| 8 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE BRANGIS | 160 m² | 80 000 € | 500 €/m² |
| 2 mai 2024 | Terrain | CHE DE LA GARENNE | — | 5 000 € | 209 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montceaux-lès-Provins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.